Eckdaten Objektnummer 748


Standort: 3390 Melk
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 890.000,00 €
 
Betriebskosten: 575,00 €
Heizkosten: 541,00 €
Umsatzsteuer: 57,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.173,50 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt. zzgl. Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  E  165 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  C  1,48
gültig bis: 25.01.2027

Details


Baujahr: ca. 1888
Wohnfläche: ca. 473 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.260 m²
Nutzfläche: ca. 749 m²
Bäder: 4
WC: 4
Keller: 1 (ca. 245 m²)
Zustand: nach Vereinbarung

Ausstattung


  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Parkplatz
  • Fernwärme
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Flügeltüren
  • Stuck
  • Öffenbare Fenster
  • Walmdach
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Kunststofffenster
  • Ziegel

Beschreibung


Wenn sie schon lange auf der Suche nach einer perfekten Wertanlage, einer Immobilie die Platz für Wohnen und Arbeiten bietet oder ihrem neuen Ordinationshaus oder einer wunderbaren Villa mit Geschichte sind - dann lassen sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen!
Diese in bester Zentrumslage befindliche exklusive Stadtvilla befindet sich mitten im Zentrum von Melk und bietet eine Fülle an Möglichkeiten:

- Elitäres Wohnen und Leben mit Geschichte 

- baubewilligte Um- und Ausbaupläne für 4 exklusive und großzügige Wohneinheiten samt Gartennutzung, Terrassen etc.

- weitere Ausbaumöglichkeiten im perfekt ausbaubarem Dachbereich

- sehr gut erhaltene Flügeltüren, Böden etc.

- hohe Räume, großzügige Flächen - sehr schöner und seltener Altbaucharakter

- ideale und trockengelegte Vollunterkellerung mit vielen Möglichkeiten

- eine Wohnung als Ordination vermietet - Sofortertrag!

- ein sehr großes Grundstück mit vielen Möglichkeiten - derzeit als großer Stellplatzbereich (ca. 14 Stellplätze!!) und Garten genutzt 

- direkt am Stadtpark gelegen, Fussweg ins Zentrum und zum Bahnhof - alles weniger als 5 Minuten entfernt!

- herrlicher Blick auf Stift Melk

- üppige Infrastruktur zu Fuss problemlos erreichbar

- und viele weitere Details und Vorteile!

Der LASTENFREIE KAUFPREIS wird sie ebenfalls von dieser Gelegenheit überzeugen!

Exklusiv und wertgeprüft angeboten von Immobilien Köszali - fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Expose an!

 

Ihr Ansprechpartner


Irene Köszali

M: +43 664 2238007

E: service@ikimmo.at

Kontaktaufnahme


Datenschutzinformation
Captcha Image