Eckdaten Objektnummer 754


Standort: 3390 Melk
Objektart: Zinshaus / Renditeobjekt
Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 

Preisinformation


Kaufpreis: 210.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt. zzgl. Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details


Wohnfläche: ca. 259,78 m²
Grundstücksfläche: ca. 261 m²
Nutzfläche: ca. 483,63 m²
Rohdachboden: Nein
Zimmer: 9
Bäder: 3
WC: 4
Terrassen: 6 (ca. 40,84 m²)
Keller: 1 (ca. 20,91 m²)

Ausstattung


  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Stadtblick
  • Ziegel

Beschreibung


Im ältesten Teil der wunderschönen Stadt Melk ist dieses Projekt fix und fertig samt Baubewilligung abzugeben.
Die sehr gefühlvolle Planungsarbeit wurde auch durch die Denkmalschutzbehörde bewilligt und abgenommen.

Melk ist eine der ältesten historisch fassbaren Siedlungen in Österreich. Markant erhebt sich das Benediktinerstift Melk auf dem Stiftsfelsen über der Stadt und der direkt angrenzenden Donau.

Folgende Details zeichnen diese wohl sehr seltene Gelegenheit aus:

- Altbestand bestehend aus Handwerkerhaus im erhaltenswürdigen Altortgebiet der Stadt Melk, im Kern aus dem 16. Jahrhundert stammendes Bauwerk

- Ältester Teil der Stadt Melk, bereits im 11. Jhdt. erwähnt

- Direkt angrenzend an den Stiftsfelsen und das Weltkulturerbe Stift Melk

- Sehr ruhige Lage in der Fußgängerzone

- Geplanter Ausbau eines Geschäftslokals und Errichtung von 3 exklusiven Wohnungen samt Terrassen

- Architektenplanung mit Rücksicht auf den Erhalt des ursprünglichen Charakters

- - und noch vieles mehr….
 

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Ihr Ansprechpartner


Irene Köszali

M: +43 664 2238007

E: service@ikimmo.at

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