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Immobilien Köszali

RESERVIERT! Zweifamilienhaus in Ruhelage an der Grünlandgrenze!

3142 Murstetten, Nähe: Würmla, Neulengbach, Perschling, Böheimkirchen

Vorschaubild

Beschreibung

Wenn sie schon lange auf der Suche nach einem perfekten und ländlichen Wohnsitz für ihre große Familie sind - dann lassen sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen!
Dieses sofort bezugsbereites Zweifamilienhaus befindet sich nur 30 Autominuten von Wien West und bietet eine Fülle an Möglichkeiten für neue Bewohner:

- ausreichend Platz für neue Bewohner

- zwei Wohneinheiten, zwei Einbauküchen, zwei Bäder - alles sehr großzügig und wohnlich

- ein riesengroßes und darüber hinaus auch teilbares Grundstück an der Grünlandgrenze

- Obstbäume, Feigenbaum und große Grünflächen

- herrlicher Fernblick und gleichzeitig Blick in den nahen Wald

- kaum befahrene Straße - dadurch extreme Ruhelage

- große Halle vorbereitet für Hallenbad - oder ihre Nutzungsideen

- Ausstattung teilweise neuwertig, teilweise älter aber sehr gepflegt

- günstige Betriebskosten da große Solaranlage für Warmwasser und Zusatzheizung vorhanden

- großer Keller mit Stüberl, Werkstatt und Büro

- Extra Nebengebäude als Garagen, Werkstätte oder für ihre Anforderungen 

- und viele weitere Vorteile für ihr neues Wohngefühl!

Der LASTENFREIE KAUFPREIS wird sie ebenfalls von dieser Gelegenheit überzeugen!

Exklusiv und wertgeprüft angeboten von Immobilien Köszali - fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Expose an!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

nähe Neulengbach, Tulln, Böheimkirchen, St. Pölten
Wald Nähe

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.


Objektnr.: 725 (Haus)

Fläche

237 m²

Kaufpreis

298.000,00 €

Zimmer

8

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 298.000,00 €
 
Betriebskosten: 104,90 €
Umsatzsteuer: 7,72 €
monatliche Gesamtbelastung: 112,62 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt. zzgl. Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Wohnbauförderung: 6.948,53 €

WBF Aushaftung per 1.10.2019

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1978
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 237 m²
Nutzfläche: ca. 430 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.888 m²
Zimmer: 8
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 15 m²)
Balkon: 1 (ca. 10 m²)
Keller: 1 (ca. 79 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Garage
  • Parkplatz
  • Swimmingpool
  • Abstellraum
  • Holz
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Irene Köszali

Immobilien Köszali - IK ImmobilienService e.U. Irene Köszali, akad. IM
Mobil: +43 664 2238007
Aufeld 35
3141 Kapelln
E-Mail | Kontaktformular
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