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Immobilien Köszali

Günstig nahe Belvedere und Hauptbahnhof

1040 Wien, Theresianumgasse, Nähe: Schloss Belvedere, Hauptbahnhof, Theresianum

Vorschaubild

Beschreibung

Diese günstige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer eleganten Wohngegend zwischen Theresianum und Schloss Belvedere in Gehweite zum neuen Hauptbahnhof.

Ein morgendlicher Spaziergang durch den Belvedere-Garten, ein Besuch des Botanischen Gartens oder ein Bummel zum Karolinenmarkt - hier ist Entspannung so einfach. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, auch die Linien U1, D und 13A sind bequem zu Fuß erreichbar. Über einen gut ausgebauten Radweg ist man mit dem Drahtesel in wenigen Minuten in der City.

Diese Wohnung hält zusätzlich fit, weil man hier im 1. Stock auf einen Lift verzichten muss. Dafür wird man mit hohen, hellen Räumen belohnt.

Ein kleiner Wermutstropfen ist das winzige Bad, das im Vorraum Platz finden musste. Es besteht aus einer Dusche und einem Waschbecken. Das WC ist selbstverständlich ein separater Raum.

Das große Zimmer ist ein schöner Wohnraum mit einem Küchenblock; das kleinere Zimmer ist ausreichend groß für ein Doppelbett. Daher eignet sich die Wohnung als Single- oder Pärchen-Wohnung.

Die altbautypisch hohen Räume bieten neben einem tollen Raumgefühl auch viel Platz für überhohe Kästen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet (mit Einbauküche). Die Waschmaschine findet in einer eigenen Nische im Vorraum Platz.

Ein Kellerabteil ist vorhanden. Im begrünten Hof gibt es überdachte Fahrradabstellplätze.

Hinweis zu den Abbildungen: Auf den Fotos ist die Wohnung nach der letzten Renovierung zu sehen. Seit damals wohnt eine junge Dame darin, die diese Wohnung sehr pflegt. Deshalb wirkt die Wohnung noch immer fast wie gerade renoviert.

 

Beziehbar: ab 1.1.2020
Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich)

Lage

Fußläufig erreichbar: Schloss Belvedere, Theresianum, U1 Taubstummengasse, Botanischer Garten, Hauptbahnhof

Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Achtung! Besichtigungen sind nach derzeitigem Stand ausschließlich am Samstag, den 23. November möglich. Verwenden Sie bitte ausschließlich die Anfrage-Funktion dieser Plattform.
 

Bitte beachten Sie weiters, dass aufgrund unserer Nachweispflicht nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können.

 


Lageplan

Objektnr.: 735 (Wohnung)

Fläche

48 m²

Gesamtmiete

595,84 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 595,84 €
 
Miete: 495,00 €
Betriebskosten: 46,67 €
Umsatzsteuer: 54,17 €
monatliche Gesamtbelastung: 595,84 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  122,12 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe

Ihr Ansprechpartner

Nikolaus Glück

Immobilien Köszali - IK ImmobilienService e.U. Nikolaus Glück
Mobil: +43 664 3070012
Aufeld 35
3141 Kapelln
E-Mail | Kontaktformular
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