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Immobilien Köszali

RESERVIERT! Sofort Wohnen samt perfekter Infrastruktur!

3040 Neulengbach, Nähe: Bahnhof

Vorschaubild

Beschreibung

Am Rande der Stadt und doch in wenigen Minuten im Zentrum Neulengbach´s und bei der Bahnstation! In wirklich sehr guter und ruhiger Siedlungslage erwartet dieses sehr gepflegte Familienhaus neue Bewohner. Ein großzügiges Grundstück mit der Möglichkeit, einen weiteren Bauplatz abzuteilen, ist ein zusätzliches Extra dieser Kaufgelegenheit! Das Haus wurde perfekt gepflegt und in Stand gehalten - Sie können in dieses neue Heim sofort einziehen! 

Folgende Details zeichnen dieses sehr wohnliche Haus aus: 

- eine wunderbare Lage in der aufstrebenden Stadt Neulengbach

- eine kompakte Wohnfläche im Erdgeschoss mit rund 79 m2 und weitere ca. 40 m2 Wohnbereich im Untergeschoss

- ein ausreichend großer Bereich im Untergeschoss für ihre Hobbys etc.

- eine überdachte Südterrasse / Wintergarten direkt vom Wohnbereich zugänglich

- ein wohnliches Obergeschoss mit 3 Zimmern, eines davon mit Ausgang auf die überdachte Terrasse

- eine Küche mit Abstellraum und ein Bad mit Wanne und Dusche 

- ein neues Dach (2018), neuwertige Fassade (2014), neue Eingangstür, Fenster teilweise erneuert (2013) .....

- schön angelegte Gartenfläche für ihre Ideen und Wünsche

- - und noch vieles mehr….

Diese lastenfreie Kaufgelegenheit wird Exklusiv und wertgeprüft angeboten von Immobilien Köszali - fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Expose an!

Lage

erhöhte Lage mit Ausblick, wenige Gehminuten zu Fuss zu Einkauf, Bahnstation und Zentrum

Sonstige Angaben

Kaufnebenkosten:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.


Lageplan

Objektnr.: 738 (Haus)

Fläche

120 m²

Kaufpreis

326.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 326.000,00 €
 
Betriebskosten: 56,29 €
Umsatzsteuer: 4,60 €
monatliche Gesamtbelastung: 60,89 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt. zzgl. Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  108,88 kWh/m²a
fGEE:  E  2,51
gültig bis: 16.02.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1987
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 156 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.091 m²
Zimmer: 5
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 20 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Elektro
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Alarmanlage
  • Wintergarten
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Rollladen
  • Walmdach
  • Fertigteil
  • Massiv
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Besitzurkunde
  • Fernblick
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Irene Köszali

Immobilien Köszali - IK ImmobilienService e.U. Irene Köszali, akad. IM
Mobil: +43 664 2238007
Aufeld 35
3141 Kapelln
E-Mail | Kontaktformular
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