Rufen Sie einfach an! +43 664 22 38 007

Immobilien Köszali

Zentrumsvilla zum Wohnen, Arbeiten und Leben in perfekter Lage!

3390 Melk, Nähe: Zentrum, Altstadt, Bahnhof, Stadtpark

Vorschaubild

Beschreibung

Wenn sie schon lange auf der Suche nach einer perfekten Wertanlage, einer Immobilie die Platz für Wohnen und Arbeiten bietet oder ihrem neuen Ordinationshaus oder einer wunderbaren Villa mit Geschichte sind - dann lassen sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen!
Diese in bester Zentrumslage befindliche exklusive Stadtvilla befindet sich mitten im Zentrum von Melk und bietet eine Fülle an Möglichkeiten:

- Elitäres Wohnen und Leben mit Geschichte 

- baubewilligte Um- und Ausbaupläne für 4 exklusive und großzügige Wohneinheiten samt Gartennutzung, Terrassen etc.

- weitere Ausbaumöglichkeiten im perfekt ausbaubarem Dachbereich

- sehr gut erhaltene Flügeltüren, Böden etc.

- hohe Räume, großzügige Flächen - sehr schöner und seltener Altbaucharakter

- ideale und trockengelegte Vollunterkellerung mit vielen Möglichkeiten

- eine Wohnung als Ordination vermietet - Sofortertrag!

- ein sehr großes Grundstück mit vielen Möglichkeiten - derzeit als großer Stellplatzbereich (ca. 14 Stellplätze!!) und Garten genutzt 

- direkt am Stadtpark gelegen, Fussweg ins Zentrum und zum Bahnhof - alles weniger als 5 Minuten entfernt!

- herrlicher Blick auf Stift Melk

- üppige Infrastruktur zu Fuss problemlos erreichbar

- und viele weitere Details und Vorteile!

Der LASTENFREIE KAUFPREIS wird sie ebenfalls von dieser Gelegenheit überzeugen!

Exklusiv und wertgeprüft angeboten von Immobilien Köszali - fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Expose an!

 

Sonstige Angaben

Kaufnebenkosten:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.


Objektnr.: 748 (Haus)

Fläche

473 m²

Kaufpreis

890.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 890.000,00 €
 
Betriebskosten: 575,00 €
Heizkosten: 541,00 €
Umsatzsteuer: 57,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.173,50 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt. zzgl. Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  E  165 kWh/m²a
fGEE:  C  1,48
gültig bis: 25.01.2027

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1888
Letzte Sanierung: 2019
Beziehbar: Sofort
Wohnfläche: ca. 473 m²
Nutzfläche: ca. 749 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.260 m²
Rohdachbodenfläche: ca. 170 m²
Bäder: 4
WCs: 4
Keller: 1 (ca. 245 m²)
Zustand: nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Parkplatz
  • Fernwärme
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Flügeltüren
  • Stuck
  • Öffenbare Fenster
  • Walmdach
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Kunststofffenster
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Irene Köszali

Immobilien Köszali - IK ImmobilienService e.U. Irene Köszali, akad. IM
Mobil: +43 664 2238007
Aufeld 35
3141 Kapelln
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image