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Immobilien Köszali

Exklusives und baubewilligtes Wohnbauprojekt im Zentrum abzugeben!

3390 Melk, Sterngasse 5, Nähe: Zentrum, Stift Melk

Vorschaubild

Beschreibung

Im ältesten Teil der wunderschönen Stadt Melk ist dieses Projekt fix und fertig samt Baubewilligung abzugeben.
Die sehr gefühlvolle Planungsarbeit wurde auch durch die Denkmalschutzbehörde bewilligt und abgenommen.

Melk ist eine der ältesten historisch fassbaren Siedlungen in Österreich. Markant erhebt sich das Benediktinerstift Melk auf dem Stiftsfelsen über der Stadt und der direkt angrenzenden Donau.

Folgende Details zeichnen diese wohl sehr seltene Gelegenheit aus:

- Altbestand bestehend aus Handwerkerhaus im erhaltenswürdigen Altortgebiet der Stadt Melk, im Kern aus dem 16. Jahrhundert stammendes Bauwerk

- Ältester Teil der Stadt Melk, bereits im 11. Jhdt. erwähnt

- Direkt angrenzend an den Stiftsfelsen und das Weltkulturerbe Stift Melk

- Sehr ruhige Lage in der Fußgängerzone

- Geplanter Ausbau eines Geschäftslokals und Errichtung von 3 exklusiven Wohnungen samt Terrassen

- Architektenplanung mit Rücksicht auf den Erhalt des ursprünglichen Charakters

- - und noch vieles mehr….
 

Der LASTENFREIE KAUFPREIS dieser Kaufgelegenheit wird sie ebenfalls von dieser überzeugen!

Exklusiv und wertgeprüft angeboten von Immobilien Köszali - fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Expose an!

Lage

Zentrumslage, Stiftsblick, Innenstadtlage

Sonstige Angaben

Kaufnebenkosten:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

 

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.


Lageplan

Objektnr.: 754 (Zinshaus / Renditeobjekt)

Fläche

483,63 m²

Kaufpreis

210.000,00 €

Zimmer

9

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 210.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt. zzgl. Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 259,78 m²
Nutzfläche: ca. 483,63 m²
Grundstücksfläche: ca. 261 m²
Verkaufsfläche: ca. 99,52 m²
Rohdachboden: Nein
Zimmer: 9
Bäder: 3
WCs: 4
Terrassen: 6 (ca. 40,84 m²)
Keller: 1 (ca. 20,91 m²)

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Stadtblick
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Irene Köszali

Immobilien Köszali - IK ImmobilienService e.U. Irene Köszali, akad. IM
Mobil: +43 664 2238007
Aufeld 35
3141 Kapelln
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