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Immobilien Köszali

Extravagante Single-Wohnung mit großer West-Terrasse

1160 Wien, Redtenbachergasse, Nähe: Ottakring (U3, S45)

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Nur wenige Schritte von der Ottakringer Straße und fußläufig zur U3 und S45 befindet sich diese extravagante Wohnung mit großer West-Terrasse.

Diese Wohnung befindet sich in einem 2015/16 errichteten Neubau. Sie hat eine große, nach Südwesten orientierte Terrasse. Die Wohnküche ist mit einem modernen Küchenblock ausgestattet. Sie bietet einen Ausblick nach Westen. Der Schlafbereich ist als Nische in einen hochwertigen Wandverbau integriert und bietet einen schönen Blick Richtung Osten. Der Wandverbau ist als Einbaukasten mit vielen Fächern und Laden konzipiert und beinhaltet sogar einen kleinen Abstellraum.

Küche, Badeinrichtung und Wandverbau sind im Mietpreis inkludiert. Tisch, Sessel und Sitzgruppe können gegen eine geringe Ablöse von der Vormieterin übernommen werden.

Eine Klimaanlage sowie außen liegende elektrische Rollläden bieten einen ausgezeichneten Schutz vor der Sommerhitze.


Ein trockenes Kellerabteil gehört zur Wohnung; für Fahrräder und Kinderwägen gibt es Gemeinschaftsräume. Optional kann ein vollwertiger Kfz-Stellplatz im Haus gemietet werden.

Beziehbar: sofort
Befristung: 5 Jahre - mit Verlängerungsmöglichkeit

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nähe U3/S45 Ottakring

Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer Nachweispflicht nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können.


Lageplan

Objektnr.: 755 (Wohnung)

Fläche

40,59 m²

Gesamtmiete

878,49 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 878,49 €
 
Miete: 700,00 €
Betriebskosten: 85,24 €
Liftkosten: 13,39 €
Umsatzsteuer: 79,86 €
monatliche Gesamtbelastung: 878,49 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.700,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  40 kWh/m²a
gültig bis: 28.10.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2015
Stockwerk: 2. DG / Dachgeschoß
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 40,59 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 24,53 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Toilette
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Nikolaus Glück

Immobilien Köszali - IK ImmobilienService e.U. Nikolaus Glück
Mobil: +43 664 3070012
Aufeld 35
3141 Kapelln
E-Mail | Kontaktformular
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