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Immobilien Köszali

Top-Wohnungen in Kaiserebersdorf - Garagenplätze für E-Autos!

1110 Wien, Schmidgunstgasse 14, Top 7, Nähe: Kaiserebersdorf

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Im Süden Wiens in ruhiger Wohnlage entstehen derzeit 16 außergewöhnlich hochwertige Mietwohnungen von 44 bis 85m².

Bezugstermin: September 2020

 

Lage und Infrastruktur:

Die Buslinien 73A und 71B sowie die nahen Straßenbahnlinien 11 und 71 sorgen für eine direkte Anbindung an die U3 und diverse S-Bahnlinien. Mit dem Auto ist man hier schnell auf der A4 (Ostautobahn) und S1.

 

Ausstattung:

Alle Wohnungen sind nach modernsten Standards hochwertig gebaut. Die Fußbodenheizung ist sehr sparsam und sorgt für behagliche Wärme.

Große Fensterflächen mit sog. "französischen Balkons" sorgen für ganzjährig helle, freundliche Räume. Jedoch wird durch außenliegene Jalousien die Sommerhitze draußen gehalten.

Optional kann ein Garagenplatz im Haus gemietet werden. Die Errichtung eines eigenen Stromanschlusses (Ladestation) mit bis zu 400V ist möglich.

 

Die Wohnungen werden ohne Küche angeboten. Es liegen aber günstige Angebote einer Küchenfirma vor. Daher besteht die Möglichkeit, die Küche gleich mitzubestellen, damit sie zum Einzugstermin schon fertig ist.

 

Die hier besipielhaft beschriebene 2-Zimmer-Wohnung ist praktisch aufgeteilt. Bad und WC sind getrennt, ein Abstellraum ist vorhanden.

Ab Anfang August ist die Besichtigung einer Musterwohnung möglich. Bezugstermin für alle Wohnungen ist September.

Lage

Ruhige Wohnlage im Herzen von Kaiserebersdorf

Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer Nachweispflicht nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden.


Lageplan

Objektnr.: 758 (Wohnung)

Fläche

57,09 m²

Gesamtmiete

784,99 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 784,99 €
 
Miete: 627,99 €
Betriebskosten: 85,64 €
Umsatzsteuer: 71,36 €
monatliche Gesamtbelastung: 784,99 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  35,5 kWh/m²a
fGEE:  A  0,75
gültig bis: 29.09.2025

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: 01.09.2020
Nutzfläche: ca. 57,09 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 3,01 m²)
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Massiv
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Nikolaus Glück

Immobilien Köszali - IK ImmobilienService e.U. Nikolaus Glück
Mobil: +43 664 3070012
Aufeld 35
3141 Kapelln
E-Mail | Kontaktformular
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