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Immobilien Köszali

Helle, ruhige 3-Zimmerwohnung mit 2 Terrassen

1160 Wien, Redtenbachergasse 4, Stg. 1, Top 11, Nähe: Ottakring (U3, S45)

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Ruhelage mit 2 Terrassen


Lage:

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2015 errichteten, modernen Wohnhaus nur wenige Schritte von der Ottakringer Straße und fußläufig zur U3 und S45. Ottakring hat sich durch seine gute Infrastruktur und kulturelle Vielfalt in den letzten Jahren zu einem besonders beliebten Wohnbezirk entwickelt. Trotz der guten Verkehrsanbindung bietet diese Wohnung Ruhe und Entspannung.

Ausstattung:

Durch ihre 2 großzügigen Terrassen bietet diese Wohnung eine außergwöhnliche Lebensqualität. Hier kann man die Morgen- und Abendsonne in vollen Zügen genießen. Es ist zusätzlich genügend Platz für Beete und Blumenkisterl.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Das Bad verfügt über Dusche und Wanne, sowie 2 Waschbecken. Die neuwertige Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet. Geölte Lärchenholz-Böden sorgen in den Wohnräumen für eine besonders angenehme, gediegene Atmosphäre. Ein kleiner Abstellraum darf hier natürlich auch nicht fehlen.
Alle Räume sind getrennt begehbar!
Ein trockenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, für Fahrräder und Kinderwägen gibt es gemeinsame Räume.

Direkt im Haus können optional Garagenplätze angemietet werden.

Beziehbar: 1. November 2020
Befristung: 5 Jahre - mit Verlängerungsoption

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nähe Ottakringer Straße, U3/S45 Ottakring

Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer Nachweispflicht nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können.


Lageplan

Objektnr.: 765 (Wohnung)

Fläche

60 m²

Gesamtmiete

1.138,14 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.138,14 €
 
Miete: 888,36 €
Betriebskosten: 126,44 €
Liftkosten: 19,87 €
Umsatzsteuer: 103,47 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.138,14 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  40 kWh/m²a
gültig bis: 28.10.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2016
Stockwerk: 1. DG
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: 01.11.2020
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrassen: 2 (ca. 26,58 m²)
Balkon: 1 (ca. 6,51 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja

Ausstattung

  • Dielen
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernwärme
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Toilette
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Nikolaus Glück

Immobilien Köszali - IK ImmobilienService e.U. Nikolaus Glück
Mobil: +43 664 3070012
Aufeld 35
3141 Kapelln
E-Mail | Kontaktformular
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