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Immobilien Köszali

RESERVIERT! Altvilla mit herrlichem Ausblick und großem Grund!

3062 Kirchstetten, Nähe: Neulengbach Stadt, Böheimkirchen

Vorschaubild

Beschreibung

In absoluter Ruhelage wartet auf Sie diese seltene Gelegenheit! Das sollten Sie sich nicht entgehen lassen - es erwartet Sie unter anderem:

- eine Altbauvilla in erhöhter Ruhelage mit Fernblick

- viele Altbaudetails, die es wert sind, saniert und erhalten zu werden aber auch

- ein sehr großer und umfassender Sanierungsbedarf, teilweise schon begonnen

- ein riesengroßes Grundstück mit Eigenwald

- nur rund um das Haus ebene Flächen – das restliche Grundstück ist eine Hanglage!

- ein zukünftiges großzügiges Wohnen in einzigartiger Landschaft mit Blick über den Ort!

- in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad bei der Westbahnstation

- in rd. 30 Minuten in Wien und

- Infrastruktur mit Schule, Kindergarten und Einkauf direkt im Ort

- - und noch vieles mehr….

Der LASTENFREIE KAUFPREIS wird sie ebenfalls von dieser Gelegenheit überzeugen!

Exklusiv und wertgeprüft angeboten von Immobilien Köszali - fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Expose an!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Nahe Neulengbach und Böheimkirchen, nahe Bahnhof

Sonstige Angaben

Kaufnebenkosten:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. 
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.


Lageplan

Objektnr.: 774 (Haus)

Fläche

230 m²

Kaufpreis

179.000,00 €

Zimmer

6

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 179.000,00 €
 
Betriebskosten: 108,80 €
monatliche Gesamtbelastung: 108,80 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt. zzgl. Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.300 m²
Zimmer: 6
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: sanierungsbedürftig

Ausstattung

  • Krüppelwalmdach
  • Massiv
  • Fernblick
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Irene Köszali

Immobilien Köszali - IK ImmobilienService e.U. Irene Köszali, akad. IM
Mobil: +43 664 2238007
Aufeld 35
3141 Kapelln
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