Willkommen in diesem Einfamilienhaus in 3140 St. Pölten - Pottenbrunn! Ihr zukünftiges Zuhause in Ruhelage direkt am Ortsrand mit herrlichem Grünblick wartet auf Sie - diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Diese solid erbaute Liegenschaft befindet sich am Rande einer ruhigen Siedlung. Hier erwartet Sie fast unscheinbar von außen ihr neues Zuhause mit folgenden Details:
ein sofort bezugsbereites Familienhaus mit viel Platz für ihre Lieben
ein großzügiges Wohnen in sehr gefragter Wohnlage und direkt am Ortsrand!
ein wirklich großartiger Wohn- und Essbereich - fast 50 m2 groß und mit direktem Ausgang über die Terrasse in den Garten
eine großzügige und sehr gut aufgeteilte Wohnfläche von rd. 113,3 m2 für ihr perfektes Wohngefühl
3 bis 4 Zimmer - je nach ihrem Wunsch auf einer Ebene
eine südseitige Terrassenfläche mit ca. 10 m2
eine sehr große Doppelgarage mit ausreichend Stellplatzfläche davor
eine Vollunterkellerung mit vielen und gut nutzbaren Räumen
eine PV Anlage mit 4,65 kwp zur Stromerzeugung
ein Schwimmteich und ein Gartenhaus im wunderbaren und großen Garten
Ein solides Bauwerk mit vielen technischen Details wie z.B. PV Anlage, Brennwerttherme, Kamin im Wohnbereich, Vollziegelwände mit 30 cm und noch vieles mehr….
eine perfekte Infrastrukturlage -zwar am Rande der Stadt - doch sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Verkehr perfekt angebunden!
Der LASTENFREIE KAUFPREIS wird sie ebenfalls von dieser Gelegenheit überzeugen!
Exklusiv und wertgeprüft angeboten von Immobilien Köszali - fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Exposé an!
Ihr Service Team von Immobilien Köszali
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kaufnebenkosten:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
