3-Zimmer-Erstbezug in Pöchlarn - Heizkosten inlkludiert

3380 Pöchlarn, Regensburgerstraße

Beschreibung

Ruhige 3-Zimmerwohnung in Pöchlarn - ERSTBEZUG nach Renovierung!

Mietpreis inklusive Heizkosten!

 

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet sehr viel Platz und eignet sich durch die gute Raumaufteilung für eine Familie.

Lage:

Gute Lage im Zentrum Pöchlarns. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind hier in Gehweite.

Zur Donau sind es ca. 2 Gehminuten.

Ausstattung:

Die Wohnung ist im 2. Stock ohne Lift. Durch die Ausrichtung nach Osten und Süden ist sie sehr hell.

In der großen Wohnküche sind alle Anschlüsse für einen Küchenblock vorhanden. Dieser wird vom Mieter selbst beigesteuert oder gegen Aufpreis vom Vermieter eingebaut.

Alle Zimmer sind getrennt begehbar.

Das Bad (mit Dusche) ist geräumig und bietet Platz für die Waschmaschine. Das WC ist separat.

 

Beziehbar: ab Mitte April
Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Bitte beachten Sie weiters, dass aufgrund unserer Nachweispflicht nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können.

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Dusche

Energieausweis

  • HWB E, 173 kWh/m2a
  • gültig bis 01.11.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 10000 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 9750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 4250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap