Die angenehme Wohnung im zweiten Obergeschoss hat 3 Zimmer und ein Kabinett, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die 93 m² Wohnfläche verteilen. Sie lieben das Leben? Sie mögen es gern ein wenig turbulent? Sie laden gerne Freunde ein und gehen auch gern zu Besuch? Dann ist dieses Zuhause genau das Richtige für Sie. Die Nachbarschaft ist bunt gemischt, Jung und Alt in lebendigem Miteinander. Eben typisch für eine Gegend, die nicht weit vom Zentrum entfernt wohnt.
Es gibt die Straßenbahngleise – ja, geben wir zu. Aber die Lautstärke der Züge ist nicht wirklich störend – ihr Vorteil: sie sind sofort bei der Station und in wenigen Minuten im Zentrum.
SO LEBEN SIE HIER Die Ausstattung der Zimmer dieser Wohnung ist ein normaler Standard ohne Schnörkel, ohne Schickimicki. Sie verfügen über ein großes Wohn und Esszimmer, anschließend 2 große Zimmer und ein Kabinett. Das kann entweder das perfekte Home Office sein oder ein Gästezimmer – oder ein Zimmer mit Schrankbett für ihre Familie – wie sie wollen! Die Einrichtung ist schon da! Und eine perfekte Küche mit allen Geräten, einem großen Essplatz und viel Licht ist ebenfalls bereits für Sie vor Ort.
DAS BADEZIMMER mit Tageslicht hat eine Dusche – wenn sie lieber baden wäre mit einem Umbau auch eine Badewanne möglich. Selbstverständlich gibt es ein Waschbecken und auch diverse Einbaumöbel, einen Fliesenboden und zeitlose Kacheln, die bis zur Decke reichen.
Als Extra steht ein Waschmaschinenanschluss sowohl im Bad als auch in der Küche zur Verfügung – wo es Ihnen lieber ist.
Das Kellerabteil Ihrer Wohnung ist ein geschlossener Raum, nicht einfach nur ein Verschlag.
UNSERE WERTEINSCHÄTZUNG
Die Wohnung eignet sich perfekt zum Wohnen in der Stadt für den Eigenbedarf als auch hervorragend als Kapitalanlage. Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage mit sehr gutem öffentlichen Nahverkehr und bei einem angemessenen Kaufpreis sehen wir eine hohe Vermietungszuversicht.
UNSER FAZIT
Nicht irgendwo, sondern mittendrin. Das ist die Lage. Und das dürfte ein Kaufgrund sein für alle, die beim Kauf auch an eine kluge Investition mit Weitblick denken.
Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen. Kopieren Sie den untenstehenden Link in den Internetbrowser und melden Sie sich an. Danach treffen wir uns gerne live vor Ort und zeigen Ihnen persönlich diese Wohnung.
Exklusiv und wertgeprüft angeboten von Immobilien Köszali - Fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Expose an!
Kaufnebenkosten:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
