Geschützt vor fremden Blicken verbirgt sich dieses exklusive Anwesen mit ausreichend Eigengrund für seine Bewohner. Inmitten der Zukunftsregion Traisental zwischen der Wachau und der Landeshauptstadt St. Pölten gelegen, erschließt sich diese Liegenschaft umgeben von einzigartiger Natur und bietet einen herrlichen Blick in die wunderbare, sanft hügelige Umgebung.
Über ihre Privatstraße erreichen Sie ihr neues Zuhause, wo Sie ungestört ihr Familienleben genießen, Ihrer Arbeit nachgehen und Ihre Freizeit verbringen können. Der nächste und einzige Nachbar ist, außer Sichtweite, etwa 100 m entfernt. Man kommt nach Hause ... und findet Ruhe.
Diese Neubauvilla samt rundum liegender Grundflächen bietet Abgeschiedenheit. Ruhe. Kraft. Diskretion. Allein schon das Ankommen ist ein Genuss und der freie Rundum Blick über den eigenen Parkgarten ist Erholung pur!
Das Haupthaus empfängt Sie offen, interessante Details zeigen sich bei jedem Schritt durch die schöne Villa! Ein Hochgenuss für jeden, der das Besondere schätzt. Und wenn Sie Wert auf Privatsphäre legen, wohnen Ihre Gäste im unweit gelegenen Gästehaus.
Ganz besonders interessant ist diese Liegenschaft für Bewohner, die Ruhe lieben und trotzdem die Gewissheit haben, nur wenige Minuten von jeglicher Infrastruktur entfernt zu sein.
Erholung direkt zu Hause bietet Ihnen ein Pool, ein Obstgarten mit diversen Bäumen (Marillen, Kirschen, Weichseln, Zwetschgen, Äpfel, Birnen), ein Beerengarten, ein möglicher Fitnessraum samt Dampfdusche sowie ein großzügiger, ganz nach Ihren Wünschen gestaltbarer Kellerbereich. Dieses Anwesen bietet viel Platz für Ihre individuellen Wünsche. Darüber hinaus geben Ihnen Ihre eigenen Wiesen und Wälder in einem Ausmaß von mehr als 2 Hektar ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Für Ihre persönlichen Anforderungen stehen Gebäude mit mehr als 430 m2 Nutzfläche zur Verfügung. Das Haupthaus, ein Gästehaus und viele nützliche Nebengebäude vereinen sich hier zu einem gut geplanten Gebäudekonzept in gefragter Umgebung.
Exklusiv können wir Ihnen diese Immobilie anbieten - fordern Sie für weitere Informationen Ihr persönliches Exposé an!
Wir möchten darauf hinweisen, dass die Pläne im Anhang Einrichtungsvorschläge sind!
Kaufnebenkosten:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuch Eintragungskosten, Kaufvertrag Errichtungskosten, Barauslagen, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
