Diese Liegenschaft besteht aus einem großzügigen Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten und diversen vielfältigen Nebengebäuden. Ein großzügiger Innenhof läßt die Bewohner das Leben in absoluter Ruhe genießen.
Das Wohnhaus verfügt auf einer Etage über zwei Wohneinheiten, die auch gut zusammenlegbar sind. Direkt angebaut sind Garagen und Nebenräume, ein Keller ist nicht vorhanden. Ein gut ausbaufähiger Dachboden mit ausreichender Höhe bietet weiteres Potential.
Wir möchten darauf hinweisen, dass das Wohnhaus nicht einem aktuellen Standard entspricht, aber dennoch augenscheinlich einen guten und gepflegten Bauzustand aufweist. Durch dementsprechende Sanierungen und Erneuerungen ist ein zeitgemäßer Zustand herstellbar.
Ihr Bonus: Zur Liegenschaft gehört neben dem Hauptwohnhaus eine Vielfalt an weiteren Nebengebäuden, Lagerflächen, Gartenhäusern und einem Weinkeller. Auf der äußerst großzügigen Grundfläche, die zur Gänze Bauland ist, haben Sie ausreichend Platz für all ihre Wohnträume.
Auf der südseitigen Terrasse mit ca. 20 m² können Sie es sich den ganzen Tag lang gut gehen lassen – im Salettl unter Bäumen lässt sich das Leben genießen!
Sie haben immer schon von einem großen Garten mit Altbaumbestand geträumt? Er wartet hier auf Sie – auf Sie und Ihre liebevolle, Hand, die ihn pflegt und hegt. Der Blick geht über weite Wiesen und Felder. Nur der Horizont kennt seine Grenze.
Tief einatmen, das Grün genießen, die Natur umarmen – so lebt es sich in dieser Gegend. Gleich hinter der Liegenschaft eröffnet sich die Weite der Landschaft - auch der Wald ist nicht weit entfernt. Ein Genuss und eine seltene Gelegenheit erwartet Sie hier.
UNSER FAZIT Ein Haus samt riesengroßem Grundstück und vielen Nebengebäuden - ungewöhnlich und von außen kaum einsehbar. Viel Potential birgt sowohl der Bestand als auch das Grundstück - lassen Sie ihre Wünsche hier aufleben und genießen Sie die Möglichkeiten!
Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen mit Ihnen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.
Allerdings bitten wir Sie die aktuelle Situation zu berücksichtigen und ersuchen Sie um Einhaltung der geltenden COVID Regeln.
Exklusiv und wertgeprüft können wir Ihnen diese Immobilie anbieten, fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Expose an!
Ihr Service Team von Immobilien Köszali
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Kaufnebenkosten:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
