EXKLUSIVOBJEKT - Traisental - Schloss Walpersdorf - perfekte Lage ohne Bauzwang!

3131 Walpersdorf

Beschreibung

Schloss Walpersdorf und Lederleitner in der Nachbarschaft und viel Grund für Ihre Planung!

Dieses Grundstück ist eine der letzten großen Flächen in bevorzugter Lage inmitten des Weinbaugebietes Traisental. Ein herrlicher Blick auf das Schloss Walpersdorf und in die umliegenden Weingärten ermöglicht einzigartige Ausblicke. 

Folgende Punkte zeichnen dieses einmalige Angebot aus:

- Grundstück bereits im Grenzkataster, die Grenzen sind rechtssicher
- kein Bauzwang
- zentrale Lage mitten im Ort
- Aufschließung für BK I und BK II bereits bezahlt
- sehr gute Zufahrtssituation über Gemeindestraße
- Abtretung an öffentliches Gut (Straße) ist bereits erfolgt
- sehr ruhige Wohnlage
- gute Erreichbarkeit von nahegelegener Infrastruktur und zentralen Orten
- teilweise Alt Bestand vorhanden

Das rechteckige Grundstück lässt vielfältige Bebauungsmöglichkeiten zu, auch eine Teilung ist möglich. Kanal, Regenwasserkanal, Wasser und Strom sind natürlich vorhanden und können angeschlossen werden.
Die Widmung lautet auf Bauland Agrargebiet, Bauklasse I und II sind möglich! Es liegt ein Bebauungsplan vor. Der vordere Bauwich (Baufluchtlinie zur Strasse) beträgt 3 m.

Ihr Vorteile:  Die Aufschließungskosten für BK I und BK II sind bereits entrichtet! Auf einer Teilfläche von rd. 700 m2 können Sie sogar 80% des Grundstückes, geschlossen in der Bauklasse I und II bebauen! Die restliche Fläche ist mit 40% Bebaubarkeit, in offener Bauweise und in der Bauklasse I und II geregelt. Kein Bauzwang! DERZEIT VORAUSSICHTLICH FÜR PRIVATE KEINE GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHR UND PFANDRECHTSEINTRAGUNGSGEBÜHR ZU ZAHLEN!

Exklusiv und wertgeprüft angeboten von Immobilien Köszali - fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Exposé an!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kaufnebenkosten:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3000 m
  • Bäckerei 3500 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 3500 m
  • Klinik 7000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap