Vertrag bereits in Abwicklung! Maisonette mit Fernblick nahe Klinikum!

3100 St. Pölten, Kremser Landstraße

Beschreibung

Gegenüber dem Universitätsklinikum mit Fernblick in Ruhelage! Perfekte Infrastruktur und in wenigen Minuten beim Bahnhof und in der Innenstadt!
Falls Sie schon lange nach einer Wohnung suchen, die Ihnen auch einen Platz an der Sonne bietet – dann haben Sie Ihre sofort beziehbare Traumwohnung nun gefunden! 
Wenn Sie gemeinsam mit anderen eine WG geeignete Wohnung suchen - auch dann sind Sie hier Richtig!

Folgende Details zeichnen diese sehr wohnliche Geschosswohnung im 4. Lift Stock aus: 

- eine wunderbare zentrale Lage direkt gegenüber der Universitätsklinik Sankt Pölten

- Innenstadt und Ruhe zugleich - im Grünen der Stadt (und mit herrlichem Fernblick) und fußläufig zum Bahnhof, ins Zentrum oder zum Einkauf!

- Zu Fuß oder mit dem Fahrrad (fast) alles zu erledigen - Einkauf, Ärzte, Fitness, Schulen, Erholung u.v.m.

- Bushaltestelle vor der Haustür - Busknotenpunkt - Fahren in (fast) alle Richtungen möglich

- Bahnhof nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar

- Fahrradstellplätze, Kellerabteil - viel Platz für Ihre persönlichen Dinge

- ein guter Grundriss mit großem Wohnraum und Loggia nach Süden - herrlicher Fernblick mit Grün über ganz Sankt Pölten bis zu den Bergen

- ruhig und kühler Schlafen im Norden

- zentraler Kochbereich mit EXTRA Gas Herd zum KOCHEN

- Gas Durchlauferhitzer für Warmwasser im Frühjahr komplett gewartet samt großem Service - sehr günstige Warmwasserkosten!

- Bad mit Wanne und Bidet, Toilette extra

- neue Armaturen im Bad

- große Fensterflächen - hell und freundlich

- günstige Heizkosten von insgesamt derzeit rd. 136,-- Euro durch die Fernwärme St. Pölten - diese werden über die Betriebskosten verrechnet und sind zur Gesamtmiete hinzuzurechnen.

- - und noch vieles mehr….

Diese Mietgelegenheit wird Exklusiv und wertgeprüft angeboten von Immobilien Köszali - fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Expose an!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. 
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenvermietung vorbehalten.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Gas
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Bidet
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 69.3 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,84

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 3250 m
  • Flughafen 6750 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Polizei 750 m
  • Post 750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 750 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 4500 m
  • Krankenhaus 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap