Ideal gelegenes, entzückendes Familienhaus mit viel Potenzial in Toplage!
Dieses charmante Haus begrüßt Sie mit einem malerischen Vorgarten, der mit Rosenblüten geschmückt ist, einem hochwertigen Zaun und einem großzügig gepflasterten Zugang. Die ruhige Nachbarschaft, die herrliche Natur im Naturpark Rosalia Kogelberg in der Umgebung und das vielfältige Freizeitangebot der Gemeinde, einschließlich eines Freibades und Fitnessbereichs in unmittelbarer Nähe, bieten Ihnen den perfekten Rahmen für erholsames Wohnen.
Genießen Sie das gut durchdachte Raumangebot, das kompakt und dennoch großzügig wirkt. Die Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 77,48 m² umfasst 3 geräumige Zimmer, eine einladende Wohnküche, ein Badezimmer und ein separates WC. Sollten Sie zusätzlichen Platz benötigen, steht Ihnen der geräumige Keller mit ca. 70 m² sowie zwei Gartenhäuser zur Verfügung. Auch ein Ausbau des Dachbereichs ist möglich!
Der idyllische Garten, der an Ihrer Grundstücksgrenze an einen Bach grenzt, rundet das Gesamtbild mit einem schönen Altbaumbestand ab.
Die soliden Materialien und die durchdachte Ausstattung machen dieses Haus zu einem wahren Juwel, das Ihnen und Ihren Lieben eine hohe Wohnqualität bietet. Hier erwarten Sie einige Highlights:
- Ein gediegenes und solides Familienhaus direkt an der Grünlandgrenze mit Bachlauf
- Gelegen in einer sehr ruhigen Siedlung
- Erneuerte qualitätsvolle Isolierglas Holz Fenster mit Fensterläden, passend zum Stil des Hauses
- Innertüren und Zargen aus Vollholz mit Messingbeschlägen
- 2001 Erneuerung der Fassade mit Vollwärmeschutz
- 1994 Erneuerung des Dachbereichs mit Bramac-Dachdeckung
- 2002 Erneuerung der Verblechung und Regenrinnen
- 2001 Zubau der Garage mit Sektionaltor
- Optionale Erweiterung im Dachbereich
- Autobahnanschluss in kurzer Fahrdistanz, perfekte Anbindung nach Wien, Ungarn, Mattersburg, Bad Sauerbrunn und Wiener Neustadt
- Bahnanschluss in nur 3 Minuten erreichbar, gute Anbindung nach Wiener Neustadt, Wien usw.
Zusammenfassend erwartet Sie ein top gepflegtes, laufend gewartetes und mit viel Flair ausgestattetes Wohnhaus auf einem Wohlfühlgrundstück! In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Der Ort besticht durch Charme, viele Annehmlichkeiten und eine wunderschöne Natur.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil dieses charmanten Ortes. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu und laden Sie anschließend zu einem privaten Kennenlerntermin der Immobilie ein.
Exklusiv und wertgeprüft können wir Ihnen diese Immobilie anbieten, fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Expose an!
Ihr Service Team von Immobilien Köszali
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kaufnebenkosten:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
