Ein Reihenhaus wie geschaffen für Familien oder ihre Wohnwünsche in herrlicher, erhöhter Ruhelage mit Eigengarten erwartet neue Bewohner.
Das Haus wurde ca. 1985 in Massiv - Ziegel - Bauweise errichtet, umfasst ca. 129,46 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 187,48 m² Nutzfläche. 5 Zimmer, Küchenbereich, Essbereich, ein gut nutzbarer Vollkeller / Dichtbeton und ein extra Dachboden bieten Platz und Raum! Der Eigengarten samt Terrasse bietet nochmal ca. 76 m2 Grünfläche samt Extra Zugang.
Ausstattung & Highlights
- Zimmer: 5 gut aufgeteilte Räume, eines mit Schrankraum, zwei Badezimmer, zwei getrennte WCs
- Extras: Sonnige Terrasse, Vollkeller, teilweise ausgebautes Dach, Garten mit Extra Zugang
- Heizung: Zentralheizung mit Gas, Extra Warmwasserspeicher, Extra Kamin
- Parken: Garage plus Stellplatz im Eigentum
- Zustand: Gepflegt, aber renovierungsbedürftig; Dachboden noch teilweise ausbaufähig
- Ausblick: Grünblick, Ausblick bis Göttweig
Lagevorteile
Das Haus befindet sich in absoluter Traumruhelage, nahe dem Zentrum von Krems und in sehr begehrter Wohnlage, Busanbindung fast vor der Haustür, städtische Infrastruktur wie Arzt, Schule, Supermarkt ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Nur wenige Schritte den Berg hinauf und sie sind schon in den Weingärten!
Fazit
Das vielseitige Reihenhaus bietet viel Gestaltungsspielraum, Natur, Ruhe und eine hochwertige Wohnsituation zum fairen Preis. Ideale Gelegenheit für Individualist:innen, Familien oder Investoren auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie.
Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen mit Ihnen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.
Exklusiv und wertgeprüft können wir Ihnen diese Immobilie anbieten, fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Expose an!
Ihr Service Team von Immobilien Köszali
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kaufnebenkosten:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
