Diese außergewöhnliche Gelegenheit in 3500 Krems an der Donau verbindet großzügiges Wohnen, zeitgemäßen Komfort und ein attraktives Umfeld zu einem besonderen Angebot. Auf einer Gesamt Nutzfläche von rd. 236 m2 und mit sechs vielseitig nutzbaren Zimmern eröffnet sich viel Raum für individuelle Wohnideen – ob für das Familienleben, das Arbeiten von zu Hause oder entspannte Stunden mit Gästen.
Als Erstbezug erwartet Sie die Immobilie in einem frischen, unbewohnten Zustand. Die durchdachte Ausstattung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre: Edler Holzboden setzt warme Akzente, Fliesen sorgen in den passenden Bereichen für praktische Eleganz. Die Fußbodenheizung in allen Bereichen verwöhnt Sie mit behaglicher Wärme und trägt zu einem besonders angenehmen Raumgefühl bei.
Herzstück dieser Immobilie ist die offene Wohnküche mit Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen, die Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Hier wird der Alltag zum gemeinsamen Erlebnis – vom gemütlichen Frühstück bis zum geselligen Abend mit Freunden. Die großzügigen Räume bieten dabei zahlreiche Möglichkeiten, Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen und sowohl Rückzugsorte als auch einladende Gemeinschaftsbereiche zu gestalten.
Auch im Außenbereich entfaltet diese Maisonette, die wohl eher eine Stadtvilla ist, ihren besonderen Reiz. Loggia und Südbalkon bieten attraktive Plätze, um die Sonne zu genießen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder einfach frische Luft zu tanken. Der Stadtblick und der Fernblick schaffen dabei eine reizvolle Kulisse und lassen Sie die besondere Lage hoch über dem Alltag erleben.
Zwei Bäder und zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag – besonders, wenn mehrere Personen unter einem Dach leben. Ein Bad mit Fenster bietet natürliches Tageslicht und ein angenehmes Ambiente. Mit Badewanne steht Ihnen außerdem ein Ort für entspannte Auszeiten zur Verfügung. Die Ausstattung mit zeitgemäßer Einrichtung, Fliesen und Parkett rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Die Lage in Krems an der Donau überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Bus und Bahnhof ermöglichen eine bequeme Anbindung und machen Wege in der Stadt sowie darüber hinaus unkompliziert. Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus befinden sich ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergarten und Universität. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sorgen dafür, dass auch die täglichen Besorgungen rasch und bequem erledigt sind.
Diese großzügige Maisonette oder Villa vereint Erstbezugsqualität, vielseitigen Wohnraum, sonnige Außenflächen und eine komfortable Lage in Krems an der Donau. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause mit viel Platz und einem schönen Ausblick suchen.
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und laden Sie danach gerne zu einem privaten Kennenlerntermin der Immobilie ein.
Exklusiv und wertgeprüft können wir Ihnen diese Immobilie anbieten, fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Expose an!
Ihr Service Team von Immobilien Köszali
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und aktuellen Stand müssen wir allerdings ausschließen.
